01 <背景：江海交匯處>
南通，一座由長江與黃海共同滋養(yǎng)的城市，流淌著蓬勃的江海氣魄。從"一城三鎮(zhèn)"的實業(yè)救國宏圖，到如今"萬億之城"的強勢崛起，
這片土地始終是開拓者書寫傳奇的舞臺。在城市建設(shè)中，張謇先生以超前的城市規(guī)劃理念，
鑄就了"中國近代第一城"的雛形；如今基于強勁的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正重新規(guī)劃出新南通的格局；
其中作為城市歷史基因的狼山及其周邊區(qū)域，也正成為這座城市傳承和無法復(fù)刻的城市節(jié)點。
五山薈坊選址位于緊鄰狼山景區(qū)的崇川區(qū)紫瑯路東、長江路南，南側(cè)坐擁國家5A級五山森林公園生態(tài)資源，
將城市繁華與自然靜謐完美融合，成為獨一無二的看得到狼山風(fēng)景的窗口。
02 <區(qū)位：繁華與自然的完美平衡>
項目位于成熟的住宅區(qū)域內(nèi)，整體指標(biāo)對應(yīng)規(guī)劃要求，形成了低密和限高的格局，極好地對應(yīng)了風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃控制。
交通條件非常便捷，毗鄰工農(nóng)南路、地鐵一號線、長江路高架，快速聯(lián)通全城。
基地南側(cè)鏈接了城市的歷史和景觀，北側(cè)銜接起城市的現(xiàn)代，周邊匯聚南通體育中心、
國際會展中心、市圖書館以及復(fù)悅里、大有境等城市配套，滿足了基地商務(wù)、文化和休閑全方位需求。
03 <布局理念：花園里的商務(wù)美學(xué)>
項目以"花園里"為核心設(shè)計理念，通過融入景區(qū)的規(guī)劃思想，構(gòu)建出特征鮮明的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)。
規(guī)劃格局：南北分區(qū)，功能明晰
地塊呈南北延展的狹長條件，由15米寬相鄰住宅區(qū)的入口主通道自然劃分為南北兩個區(qū)域。
通過從使用對象、城市配套需求、景觀特征以及產(chǎn)業(yè)特征等角度分析，北側(cè)較小地塊能更便捷和周邊既有的商業(yè)設(shè)施形成群體，
具有更好的公共屬性；南側(cè)相對完整，同時具有最佳景觀視角的區(qū)域，由此形成了高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)格局。
北區(qū)以公共服務(wù)功能為主，形成完善的菜場、社區(qū)服務(wù)等社區(qū)鄰里中心格局，在有限的用地中通過內(nèi)庭的導(dǎo)入方式，
分隔出菜市場、社區(qū)活動中心等功能空間，避免各功能區(qū)相互干擾，提升使用體驗。
南區(qū)則以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主導(dǎo)，根據(jù)前期策劃和定位，形成企業(yè)總部為核心，同時圍繞一系列的配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)總部單體。
根據(jù)前期的市場調(diào)研，設(shè)置了700㎡/1400㎡兩種類型的產(chǎn)業(yè)單元，順應(yīng)地塊狹長型的特征，均勻布置8棟聯(lián)體總部，最南端沿河布置3棟約700㎡獨棟總部。
設(shè)計在整體工整的格局中尋求錯落有致的排布，形成依山傍水、藏風(fēng)聚氣的規(guī)劃格局，也保證了每棟建筑都能享有最佳的景觀資源。
超低密度的品質(zhì)園區(qū)，讓每一棟建筑都將具有收藏價值的"城市名片"。
04 <建筑立面：新中式的現(xiàn)代演繹>
用地周邊的建筑風(fēng)格較為多元，記錄了不同開發(fā)時期的建筑風(fēng)貌。
設(shè)計希望以簡約中式的方式來對應(yīng)狼山的風(fēng)貌特質(zhì)，石材、金屬和玻璃幕墻結(jié)合的單元式墻面，形成典雅的韻律感和現(xiàn)代美學(xué)表達(dá)。
技術(shù)融合：
總部被動式遮陽系統(tǒng)，夏季通過挑檐有效減少太陽直射，降低制冷能耗；冬季則能充分導(dǎo)入陽光，提升室內(nèi)溫度，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。
隱蔽式開啟扇設(shè)計依然是大小建筑對于立面的布置原則，在保證建筑自然通風(fēng)的同時，保持立面的完整性并維持建筑外觀的純粹與優(yōu)雅。
退臺與露臺結(jié)合建筑形體進(jìn)行適度退讓，形成豐富的灰空間，既減弱了建筑體量的壓迫感，又為使用者提供了豐富的景觀視野和戶外交流空間。
05 <結(jié)語：五山薈坊的設(shè)計理想>
五山薈坊以工整低調(diào)以及品質(zhì)化的表達(dá)融入狼山的景觀長軸。
社區(qū)鄰里中心將承載起15分鐘城市配套的需求；
10月28日，南通市陽光項目建設(shè)有限公司入駐總部大樓。
南側(cè)的19席商業(yè)總部，將構(gòu)建起19種城市理想。以低密、開放、生態(tài)的設(shè)計理念，重新定義了南通商務(wù)生活的新范式。
五山薈坊，以面對狼山的壯美景觀視野，以優(yōu)雅的建筑情懷，續(xù)寫流動在南通骨子里的江海氣魄。
項目指標(biāo)
項目地點：江蘇南通狼山
建筑面積：46741m2
項目類型：商業(yè)總部
建筑高度：4.75 - 15米
容積率： 1.11
竣工時間：2025年10月
設(shè)計團(tuán)隊：李瑤、吳正、孫濤等
合作單位：上海開藝設(shè)計集團(tuán)有限公司
