01 <項目背景>
安吉做為“兩山理念”的發源地，在大力發展城區核心區的能級提升外，
同樣也將關懷引入到多層次的生活規劃中。在城區的設施規劃中，
以四個方位規劃建設區域配套。位于城東片區的天山塢項目成為首個布局據點，
以彌補周邊生活區域的配套不足。
項目交通暢達，東接繞城東線，南鄰蕪園東路、天水小區、旺莊等住宅區，
西依天水塢路、藍天花園，北靠天山塢小區等多個已建成住宅區。
隨著常住人口的持續增長，該區域商業配套規模化、品牌化服務供給不足，
功能較為單一，難以滿足居民日益增長的購物、餐飲、休閑、維修等生活需求。
02 <項目目標>
本項目致力于打造一個基于菜場匯集生鮮超市、品牌零售與餐飲服務為一體的社區商業綜合體，
詮釋“15分鐘品質生活圈”的概念。目前已完成了一階段招商目標，
引入了由浙東市集運營的安市集農貿菜場和超盒算NB超市，
同時引入瑞幸咖啡等連鎖品牌、原創面包店“亞卡芙”、本地特色餐飲等業態，
營造兼具煙火氣與文化味的消費場景。此外，安市集利用項目廣場等公共空間，
季節性推出了“夏季納涼民謠節”等活動，并借助融媒體創新模式，
策劃年貨節、特色農副產品展銷等主題活動。
03 <設計挑戰及策略>
三項核心挑戰：
1、在居住功能密集的片區精準定位商業規模，通過復合業態激活“15分鐘生活圈”；
2、將設計理念與安吉“綠水青山”的生態要求深度契合，打造具有地域概念的社區商業；
3、綜合考慮建設成本，設計周期等諸多方面，有效滿足未來停車需求。
針對上述挑戰，設計制定了系統策略：首先，基于周邊人口調研與案例對標，
將項目明確為規模約2.0–2.4萬㎡的社區型商業，融合生活超市、農貿市場、配套商業與品牌餐飲，
形成功能互補的便民生態。其次，從安吉自然山水環境汲取靈感，
采用層層退臺的“生態立體聚落”造型，既塑造地貌化建筑意象，拓展商業外擺空間，提升場所價值。
最后，為平衡工期、停車需求和成本的多角度需求，將屋頂及頂層轉化為生態停車區，
設置163個綠化車位并輔以太陽能光伏遮陽系統，以輕量介入實現高效供地與綠色建筑理念的融合。
04 <設計特征>
項目以安吉地域文化“茶田印象”為設計理念，融入體驗式的場景表達，
以多樣化的空間來激發商業活力。
根據商業規劃，設計通過“一主一副”的整體布局 —— 東、南兩側為“安市集”主要商業功能樓。
餐飲商業樓位于基地西北角，南側設置主要人行出入口，結合行人流線設置臺階，更好的引導行人步入建筑；
沿街建筑根據功能退臺塑造露臺等特色空間，實現人與周邊環境的良好互動關系。
“傘蓋”狀的太陽能遮陽既體現了綠色建筑、低碳建筑的實踐應用，又為室外露臺空間提供了陰涼休閑處。
對應商業流線的多樣性要求，總體采用“外街+內街”相結合的組合方式；
外街首層塑造騎樓、局部架空等開放空間；內街與業態功能緊密相連共同形成農貿、超市、社區服務等市集功能。
建筑以簡潔而有韻律的立面設計為出發點，沿街騎樓及二、三層主要的建筑立面采用幕墻設計，
通透的立面材料凸顯商業的對外展示功能；整體立面采用豎向線條的設計，傳達出現代活力商業的整體韻律。
停車方式借鑒國內外大型市集經驗，形成了獨特的屋頂停車方式，有效的緩解了農貿市場停車緊張問題，共設置了163個車位。
北邊和南邊設置了一個雙向汽車坡道，可以通向4樓和5樓的停車場。
項目南側和西側沿道路預留綠化范圍，以降低城市道路對商業體的影響，同時打造出宜人的商業場景。
基地東側和北側結合卸貨車位和機動車停車位進行綠化景觀設計， 與周邊居住小區形成彈性的空間分隔。
從維度上建筑各層露臺及屋頂考慮設置立體綠化，以提升整個園區的品質。
05 <結語>
安市集通過有機整合菜場、商超和餐飲等多元便民業態，營造出一個富有煙火氣息的多功能社區商業綜合體。
不僅顯著提升了傳統農貿市場的服務等級與空間品質，也為居民營造出更為便捷、舒適的一站式消費體驗，
同時詮釋了在探索綠色低碳城市發展道路上的創新姿態。
項目指標
項目地點：浙江安吉
建筑面積：30221.16m2
項目類型：商業
建筑高度：23.9米
開業時間：2025年4月
設計成員：李瑤、吳正、項辰、吳增亮、張可、潘得力等
合作單位：上海中建建筑設計院有限公司
景觀設計：上海迪弗建筑規劃設計有限公司
幕墻及泛光：濤餮幕墻技術發展（上海）有限公司
